Je ideálny čas na dlhodobo výhodnú hypotéku

Úroveň sadzieb hypoték sa posledné dva až tri roky drží extrémne nízko. S priemernou sadzbou pod jedno percento sú nové úvery u nás takmer najlacnejšie v celej eurozóne a tisícky ľudí tak hľadajú čo najvýhodnejšiu ponuku. Aj keď cena je kľúčová, najlacnejší úver nemusí byť ten najlepší.

Situácia hrá do karát hlavne ľuďom, ktorí si hypotéku vzali pred niekoľkými rokmi. Vyhli sa rýchlemu rastu cien nehnuteľností a vďaka poklesu sadzieb dnes dokážu svoju hypotéku výhodne refinancovať a výrazne tak znížiť svoje náklady na bývanie. Tí, ktorí kupujú novú nehnuteľnosť, si výhodu nízkych sadzieb až tak neužívajú, pretože je kompenzovaná vyššími cenami nehnuteľností. O to viac sa ich však môže dotknúť možný rast sadzieb v budúcnosti.

Prečo sa zamýšľať nad fixáciou na 10 či 15 rokov?

Je logické, že ľudia hľadajú riešenie, ktoré ich bude stáť čo najmenej. Preto si často vyberajú krátkodobé fixácie, ktorých sadzby sú štandardne najnižšie. Podľa Sone Slávikovej, expertky na hypotéky zo Slovenskej sporiteľne, to však nie je vždy to najlepšie. Hovorí, že hypotéka sa s nami nesie takmer celým produktívnym životom, preto by sme sa na ňu mali pozerať z dlhodobého hľadiska.

Nie je to tak dávno, keď boli bežné troj- a viacpercentné úrokové sadzby. Aj keď v najbližšom období sa výraznejší rast neočakáva, bolo by nerozumné sa domnievať, že takto nízke zostanú navždy. Istota, že nám splátka nestúpne celú dekádu, aj keby úroky šli akokoľvek vysoko, je preto veľmi komfortná a dáva nám schopnosť dlhodobo plánovať svoje rodinné výdavky. Hypotéka je totiž jeden z najvyšších mesačných výdavkov a jeho výraznejší rast nám môže urobiť škrt cez rozpočet.Spätný návrat na úrovne spred niekoľkých rokov by v mnohých domácnostiach spôsobil rast splátok aj o vyše 100 eur.

Istota nestojí mnoho

Rozdiel medzi dlho- a krátkodobými sadzbami ešte nikdy nebol taký malý. „Desaťročnú fixáciu môžete u nás získať už za 1,19 percenta ročne, čo je len o 4 desatinky viac ako pri fixácii na jeden rok,“ hovorí Sláviková. Pri stotisícovom úvere na 30 rokov to predstavuje 18-eurový rozdiel v mesačnej splátke. Za istotu dlhodobo nemennej splátky to naozaj nie je veľa. Slovenská sporiteľňa navyše ponúka aj fixáciu na 15 rokov so sadzbou od 1,69 % ročne, čo je jednoznačne najnižšia ponuka tohto typu na trhu.

Zafixujte si hypotéku roka

Ak si aj vy chcete zabezpečiť istotu nemennej splátky na dlhé roky, Slovenská sporiteľňa je jednoducho správna voľba. O to viac, ak vám záleží na životnom prostredí. Proces vybavenia je prakticky bezpapierový, aj znalecký posudok stačí v elektronickej podobe a pri zakladaní bytu ho niekedy nebudete potrebovať vôbec. Navyše výpisy a ďalšie dokumenty k úveru vám banka bude posielať online a budete ich mať bezpečne uložené v digitálnom bankovníctve George. Vďaka kvalitným službám získala Slovenská sporiteľňa v posledných dvoch rokoch prestížne ocenenie Hypotéka roka od týždenníka Trend. Aj preto je dlhodobým obchodným partnerom spoločnosti PARTNERS GROUP SK v oblasti poskytovania hypotekárnych úverov.

Zdieľať článok

Analýza mojich financií

Chcem kariéru v Partners Group SK