Kombinácia stavebného sporenia a hypotéky - Stavebná sporiteľňa neposkytuje úver na kúpu domu

Dobrý deň, s priateľom máme vyhliadnutý dom, ktorý má byť o pol roka dokončený a finančné prostriedky na jeho kúpu potrebujeme do dvoch mesiacov. Mám uzatvorené stavebné sporenie piatym rokom a chcela by som si požičať na základ hypotéky – model 80:20. V sporiteľni mi povedali, že na nákup nepožičiavajú, iba na prestavbu, opravu, zariadenie a podobné, čo im potom musím deklarovať bločkami. Na viacerých zdrojoch som čítala, že sa tieto peniaze dajú použiť ako základ pre hypotéku. Ako to teda je? Ďakujem

Otázka: Kombinácia stavebného sporenia a hypotéky - Stavebná sporiteľňa neposkytuje úver na kúpu domu

27.11.2013

Dobrý deň, s priateľom máme vyhliadnutý dom, ktorý má byť o pol roka dokončený a finančné prostriedky na jeho kúpu potrebujeme do dvoch mesiacov. Mám uzatvorené stavebné sporenie piatym rokom a chcela by som si požičať na základ hypotéky – model 80:20. V sporiteľni mi povedali, že na nákup nepožičiavajú, iba na prestavbu, opravu, zariadenie a podobné, čo im potom musím deklarovať bločkami. Na viacerých zdrojoch som čítala, že sa tieto peniaze dajú použiť ako základ pre hypotéku. Ako to teda je? Ďakujem

Odpovedá: Lenka Gurecka

20.12.2013

Dobrý deň,

Záleží veľmi od toho, v akej hodnote je vami kupovaná nehnuteľnosť. Pri nižších sumách sa oplatí aj úver zo stavebného sporenia, záleží od jeho nastavenia, prípadne od našetrenej sumy, ktorú tam už máte. Keď však vaše stavebné sporenie presiahne 6 rokov, môžete si z neho financie vybrať bez potrebného dokladovania. Vo vašom prípade by však na dokladovanie mala stačiť aj kúpno predajná zmluva, od kupovanej nehnuteľnosti. Ak však potrebujete na kúpu nehnuteľnosti vyššiu sumu peňazí, tak sa vám oplatí viac hypotekárny úver v komerčnej banke, nie stavebnej sporiteľni. Musíte si však vybrať banku, ktorá poskytuje hypotéku aj na rozostavané nehnuteľnosti, keďže ten dom ešte dokončený nie je. Nie všetky banky poskytujú svoje úvery na nedostavanú nehnuteľnosť. Každopádne si však môžete požiadať o vyplatenie vašich financií z vášho stavebného sporenia, s tým, že vám teraz vyplatia časť peňazí, a zvyšok po vydokladovaní účelu, teda po kúpe. Zvyšnú potrebnú sumu si zoberiete ako hypotéku z banky.

Zdieľať článok

Analýza mojich financií

Chcem kariéru v Partners Group SK